? ? ? ?近期有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士爆出，各大一線城市和個(gè)別二線城市均有品牌地產(chǎn)開發(fā)公司紛紛打出“本部有專業(yè)的第三方驗(yàn)收公司檢測工程質(zhì)量”的服務(wù)。當(dāng)然，在第三方驗(yàn)收合格后，交付業(yè)主使用，此舉受到了各大業(yè)主的好評，既推廣了房企的品牌，又提升了業(yè)主對公司的信任度，實(shí)屬妙招。

?????? 從市場上有了商品房起，就有了開發(fā)商交房這一流程。從過去約17年的交房流程上看，幾乎全是一個(gè)模式：把整個(gè)樓盤的業(yè)主集中在統(tǒng)一場地和時(shí)間，大家手持購房手續(xù)，在開發(fā)商代表的指引下，到現(xiàn)場查驗(yàn)身份后，交清費(fèi)用，統(tǒng)一確認(rèn)物業(yè)公司后，由建筑商帶領(lǐng)業(yè)主到所在房屋內(nèi)讓業(yè)主驗(yàn)房。大部分業(yè)主都不懂相關(guān)驗(yàn)房知識，只能任由領(lǐng)隊(duì)人員忽悠。現(xiàn)場時(shí)間緊迫，又加上購房人購得新房的喜悅之情，大多忽略了房屋質(zhì)量，以致于造成后期發(fā)現(xiàn)缺陷卻只能在物業(yè)和建筑商之間奔波的后果，在“踢皮球之戰(zhàn)”中懊悔。

?????? 目前，地產(chǎn)開發(fā)商深知已過了開發(fā)洪利期，品牌化才是重中之重。作者了解了幾個(gè)業(yè)內(nèi)人士，幾乎大家都認(rèn)為在鄭州買建業(yè)、正商、輸海等幾個(gè)大品牌開發(fā)商的房子都不會擔(dān)心會有爛尾問題。不擔(dān)心開發(fā)商跑路，質(zhì)量有保證。小開發(fā)商和不好的開發(fā)商都會有質(zhì)量隱患。對于一部分人來說，也許一生只能掙夠一套房子的房款，被騙后可能一輩子都買不著房子了。所以此擔(dān)憂是非常重要的，彰顯了房地產(chǎn)開發(fā)商的品牌重要性。第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)房的加入也更展現(xiàn)了開發(fā)商對自己工程質(zhì)量的信心，體現(xiàn)品牌服務(wù)的意識?？筛杩少?，大勢所趨！

?????? 2019年始，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于對新建住宅交付使用前實(shí)施房屋質(zhì)量查驗(yàn)的通知》，于2018年12月1日施行。北京新建住宅施行之日，房屋單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格且未交付使用的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織購房人對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。對于政府的規(guī)定，編者認(rèn)為很好。購房人再也不用在緊張的氣氛中收房，開發(fā)商也不能再對于房屋的工程質(zhì)量只手遮掩。遵循市場的需求，國家的規(guī)定，服務(wù)的體現(xiàn)，以客戶為中心，這樣的房企何愁無客戶買房。在未來的房地產(chǎn)大戰(zhàn)中，房企才能更好的生存下來，成為佼佼者。在2017年10月1日，國家財(cái)務(wù)部在“87”號令中規(guī)定：政府導(dǎo)購項(xiàng)目中可以采用社會第三方專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。做到公平公正，此舉也是國家政務(wù)信息公開的一部分。

????? 北京市住建委的規(guī)定開啟了開發(fā)商驗(yàn)房的新程序。2019年的交房程序是這樣的：

????? 在房屋建筑工程基本完工后，開發(fā)商向業(yè)主交付房子前先組織專業(yè)第三方驗(yàn)收公司對房屋進(jìn)行檢測驗(yàn)收，若檢測報(bào)告中顯示房屋有問題，開發(fā)商組織建筑商施工方提前整改。之后開發(fā)商在確保房子質(zhì)量無問題后再交付于購房者，并且給予購房人充分的時(shí)間自己收房驗(yàn)房。購房人可以自主選擇專業(yè)的第三方檢測驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測驗(yàn)收。開發(fā)商此舉保證了自己公司開發(fā)的建筑房屋的質(zhì)量，不僅使客戶放心滿意，贏得良好口碑，也打造了自己的企業(yè)品牌，彰顯了企業(yè)文化，有利于樹立認(rèn)真負(fù)責(zé)的公司形象。在公開公平公正的情況下，房地產(chǎn)市場會愈來愈好，此舉也更有利于房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展。

?????HNGB國標(biāo)檢測擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)化檢測驗(yàn)收團(tuán)隊(duì)，并建立了一整套結(jié)合了國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)的高效質(zhì)量管理體系。我們的服務(wù)范圍涵蓋了從建筑原材料到建筑物實(shí)體檢測的全部領(lǐng)域，憑借我們嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)和先進(jìn)的管理制度，幫助客戶滿足對建筑工程檢測和房屋驗(yàn)收方面的需求。在房屋檢測過程中，HNGB國標(biāo)檢測一直秉著“為客戶著想，對客戶負(fù)責(zé)”的原則，對所檢測房屋做出精準(zhǔn)的房屋檢測報(bào)告，并且針對房屋存在的問題提出整改方案和建議，為客戶好大程度地節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本。HNGB國標(biāo)檢測愿積極與地產(chǎn)開發(fā)商合作，在未來嶄新的形勢下一起為我國房地產(chǎn)行業(yè)繁榮發(fā)展盡微薄之力，也讓每一位客戶都能住上好舒適放心的房子！